Проект для частного дома

Любой дом от элитного коттеджа до маленькой дачи требует перед строительством точных расчетов. Это позволяет увидеть, как он будет выглядеть после постройки и решить все вопросы до закладки фундамента.

Перед началом проектирования

Вначале нужно определиться с площадью строения. Размеры дома должны быть достаточными для проживания всех членов семьи и размещения хозяйственных помещений (кухни, ванной, санузла). Слишком большое строение потребует дополнительных затрат на строительство и эксплуатацию, а к маленькому придется впоследствии делать пристрой, что не всегда удобно и эстетично.

Перед созданием проекта нужно посетить местную администрацию, чтобы узнать, какие строительные нормы применяются в вашем регионе. Безусловно, существуют стандартные СНИПы, но местная власть может вводить дополнительные ограничения. Соблюдение всех правил позволит избежать конфликта с властями при получении разрешения на строительство и оформлении готового строения.

Дом не должен стоять ближе 5 метров от «красной линии», отделяющей улицу от построек. Можно, конечно, углубить его внутрь участка, но это увеличит стоимость подведения электрической сети, водопровода, газоснабжения и прочих коммуникаций.

Если на участке планируется размещение дополнительных построек (гаража, бани, септика), нужно расположить дом так, чтобы не было проблем с доступом и обслуживанием. Хозпостройки (баня, сарай) должны располагаться достаточно далеко от дома. Это необходимо для соблюдения пожарной безопасности и санитарных норм.

Эскиз

После того как определен примерный макет дома, можно приступать к эскизному проектированию. Для этого делается рисунок, на котором видно, как будет выглядеть готовая постройка.

Существует множество типов домов, выполненных с разной этажностью в различных стилях. Главное – определиться, из чего будет построено здание и каков будет его внешний вид. Определите, сколько наружных дверей будет иметь дом. Если планируется пристраивать гараж, лучше предусмотреть отдельный выход в него.

Создание рабочего проекта

На этом этапе делается чертеж, по которому впоследствии будет вестись строительство. Определяются размеры и планировка комнат, размечаются окна и двери. Детально просчитываются несущие элементы. Выбирается тип фундамента, конструкция стен и кровли. Определяется, где будут находиться лестницы.

Важно правильно расположить дом согласно сторонам света. Спальню лучше делать на востоке, чтобы просыпаться с лучами солнца, а балкон или веранду удобнее расположить с западной стороны. Это позволит любоваться по вечерам на закат, сидя на террасе с чашкой чая.

Площадь помещений должна быть оптимальной, а их планировка - не иметь неиспользуемых «мертвых зон». Проходные комнаты неудобны, поэтому лучше отдавать предпочтение раздельной планировке.

Санузел не должен иметь общих стен со спальней. Мало кому понравится засыпать под звук льющейся воды или смывного бачка. Если в доме два санузла, лучше их расположить друг над другом. Это позволит сэкономить на монтаже водоснабжения и канализации.

Нежелательно, чтобы детская комната и спальня родителей имели общую стену. Когда дети подрастут, им захочется послушать музыку или пригласить друзей, а это сопровождается шумом и мешает родителям способно отдыхать.

Удобно, когда в доме есть «холодная» комната, где хранятся заготовки на зиму. Необходима и кладовая, в которой можно хранить вещи не первой необходимости. А вот рыть погреб прямо под домом не стоит. Зимой в нем будет слишком тепло, что создаст проблемы с хранением овощей. Лучше перенести его в сарай, расположенный на улице.

В просторной прихожей удобно вешать зимние вещи и ставить обувь. В частном доме, где нет подъезда, нужен тамбур. Тогда грязь не будет тащиться в дом.

По точному хорошо разработанному проекту будет легче составить смету, определив в какую сумму «выльется» стройка. Если проектирование проведено наспех, в процессе строительства придется многое доделывать и переделывать. Это увеличивает стоимость стройки, которая может превратиться в «долгострой», растянувшись на годы.

Инженерный проект

В нем указывается расположение коммуникаций, которые лучше всего рассчитать до начала строительства:

  • водоснабжение может осуществляться из центрального водопровода или скважины. Все это отражается в проекте;
  • канализация в большинстве частных коттеджей и дач осуществляется при помощи выгребной ямы или септика. Но в городской застройке есть дома, подключенные к общей системе;
  • теплоснабжение может быть индивидуальным, с установкой газового котла, или общим, когда дом отапливается котельной. Первый вариант предпочтительней, ведь хозяева смогут сами отключать и включать отопление, получая экономию и создавая комфортную температуру;
  • электропроводка должна быть пожаробезопасной и рассчитанной на подключение современных мощных бытовых приборов;
  • грамотная вентиляция заключается в правильной прокладке вентканалов. В современных домах дополнительно устанавливаются системы кондиционирования воздуха;
  • слаботочные линии необходимы для проведения телевидения, домашнего телефона, интернета, охранной и противопожарной систем.

В итоге получается множество чертежей, выполненных вручную или с помощью специальных строительных программ. Компьютерный проект намного удобнее, ведь на нем можно посмотреть дом со всех сторон и при необходимости внести изменения в конструкцию.

Собственный или индивидуальный

В наше время можно не заморачиваться и купить готовый проект дома любого размера и типа. Это будет на порядок дешевле индивидуального проектирования. Типовой вариант впоследствии легче будет продать. Он универсален и рассчитан на вкусы большинства людей. Однако, готовые проекты не всегда удобны для конкретной семьи. С другой стороны при продаже это жилье может долго ждать покупателя, вкусы которого совпадают с предпочтениями продавца.

Проектирование дома – это ответственный этап строительства, который лучше поручить профессионалам, имеющим багаж опыта и знаний. Хозяину нужно будет только определиться с предпочтениями и донести их до проектировщиков.

Комментировать