Строим дом

Чтобы грядущее строительство собственного дома принесло минимум проблем и прошло без непредсказуемых сюрпризов, нужно четко представлять, как происходит весь этот процесс. А потому рассмотрим основные этапы важного события для каждой семьи, начиная с проектирования и заканчивая внутренним обустройством.

С чего начать?

Строительство дома – дело серьезное, и здесь невозможны заявления типа «будет так, как пойдет». Хозяин новостройки уже на самом первом этапе должен четко представлять несколько вещей:

  • в каком месте будет стоять дом и проложены ли к нему коммуникации;
  • каковы будут общая площадь строения, наличие подсобных помещений, количество и расположение комнат;
  • какой материал пойдет на возведение стен, постройку крыши и кровли;
  • ориентировочную стоимость всех строительных работ и приблизительные расходы на дальнейшее содержание дома;
  • способ строительства: самостоятельно, с привлечением бригады или строительной компании.

Почему это так важно и каков алгоритм действий на первом этапе?

Понятно, что, прежде чем построить дом, нужно заиметь и оформить участок, на котором он будет стоять. Причем важно не просто определиться с конкретным местом, но и разобраться в том, легко ли будет к нему добираться, какова на участке почва (это поможет правильно выбрать тип фундамента), не возникнет ли проблем с подключением воды, отопления, электричества, есть ли система канализации?

Следующий шаг – составление проекта. К началу строительства нужно точно определиться не только с тем, как будет выглядеть дом внешне, но и из каких материалов он будет построен, а какие пойдут на отделку. Так, чем тяжелее окажутся стены, тем прочнее должен быть фундамент. Точно так же вес перекрытий влияет на характер несущих стен. Когда все вопросы прояснятся, можно будет приступать к составлению проекта – лучше поручить это дело специалистам. Здесь тоже есть варианты: заказать индивидуальный проект или довольствоваться одним из уже утвержденных, т.е. типовых. Первое, конечно, звучит заманчивее, однако это потребует большего времени на разработку и обойдется в большую сумму.

С уже готовым проектом и документами на участок можно отправляться за разрешением на строительство – без этого оно будет признано незаконным.

А еще полезно составить смету на все строительство, иначе может получиться так, что денег попросту не хватит для его завершения. А также просчитать, во сколько обойдется содержание нового дома – бывает и такое, что новое жилище оказывается по-настоящему роскошным, но вот денег на его отопление уже не хватает.

Один или два этажа?

Этот вопрос обычно решается на стадии разработки проекта. Многим кажется, что двухэтажный особняк выглядит солиднее, и потому они бездумно хватаются за эту идею. Между тем подобный выбор не так уж прост, поскольку каждый тип здания имеет свои достоинства и недостатки.

  • Дом в один этаж. Комфортнее для проживания, особенно если в семье есть дети или старики. Не всегда требует усиленного фундамента, да и нагрузка на несущие стены оказывается меньше – а это уже существенная экономия денег. Проще и быстрее строить, а впоследствии и ремонтировать. К минусам одноэтажных домов относят то, что увеличивается площадь фундамента, крыши и, соответственно, кровли. В большом доме (более 100 кв. м) появляются не очень удобные смежные комнаты.
  • Многоуровневый дом. Экономится кровля и утеплитель, чего не скажешь о фундаменте и несущих стенах – они должны быть рассчитаны на большую нагрузку. В холодное время второй этаж оказывается суше и теплее. Однако в летнюю жару придется постараться, чтобы наверху жара ощущалась меньше. Не очень удобными часто оказываются лестница и потеря полезной площади: на лестничный пролет, на санузлы (по одному на каждом этаже). К тому же, как показывает опыт, большая часть жизни все равно протекает внизу.

Поэтому, определяясь с этажностью, целесообразно исходить из площади участка (маленький по площади для двухэтажного здания, большой – для дома в один этаж) и площади самого дома (до 100 кв. м – 1 этаж, более 200 кв. м – 2-3 этажа, от 100 до 200 – особой разницы нет).

На чем строить?

Прочный и правильно залитый фундамент – первая гарантия долголетия дома, поэтому его выбор и монтаж лучше доверить специалистам. Здесь учитываются различные факторы: тип почвы, уровни залегания грунтовых вод и промерзания почвы, из какого материала будет построен дом, планируется ли делать подвал и т.д. Здесь экономить ни в коем случае нельзя, но и лишняя перестраховка может вылиться в кругленькую сумму.

Из чего строить?

Современный строительный рынок предлагает множество вариантов как проверенных временем, так и относительно новых. Ни один из них нельзя назвать идеальным, поэтому здесь все зависит от личных предпочтений и финансовых возможностей.

  • Натуральное дерево: бревно (тесаное или оцилиндрованное), брус (например, профилированный или клееный). Этот материал хорошо дышит, не требует усиления фундамента и больших затрат на отделку. В деревянном доме всегда поддерживается оптимальный уровень влажности, в нем тепло, а еще он абсолютно безопасен для здоровья. Но дерево любят всякие грызуны, насекомые, грибки. А потому материал нуждается в надежной пропитке, защищающей его от любого внешнего воздействия.
  • Кирпич. Такой дом по праву считается долговечным и монолитным. Любой кирпич состоит в основном из натуральных материалов и потому дышит. Но такой дом получается тяжелым и требует усиленного фундамента. Еще один недостаток кирпича - он хорошо проводит тепло, а потому стены не просто получатся толстыми, но еще и потребуют качественной теплоизоляции. Да и отделка окажется недешевой.
  • Пеноблоки. В последние годы набирают популярность, прежде всего, из-за приемлемой цены, быстрых темпов строительства, относительно легких стен (экономия на фундаменте), хороших теплоизоляционных свойств. Но и здесь есть свои минусы: повышенная чувствительность к влаге, меньшая прочность, по сравнению с кирпичом и деревом.
  • Панели. Современный вариант домов быстрой сборки, получивших название канадских. Собирается каркас, к нему монтируются цельные панели из стружечных плит и уложенного между ними пенополистирола. Быстро, дешево, без необходимости заливать усиленный фундамент, но, как многим кажется, недостаточно прочно и тепло для российского климата. Хотя это больше неверие, в принципе свойственное русскому человеку.

Так что, выбрать есть из чего. Нужно лишь проанализировать все «за» и «против», а также собственные финансовые возможности.

Выбор крыши и кровли: что учитывать?

Фундамент обеспечивает дому долговечность и монолитность, а крыша – защиту от атмосферных явлений, тепло, красоту. Поэтому ее выбору нужно уделить не меньшее внимание.

Плоская, двускатная или вальмовая? Из шифера, профильного листа или натуральной черепицы? Здесь, опять же, лучше исходить из климатических условий (на плоской крыше, например, будет постоянно скапливаться снег), особенностей стен (канадский домик вряд ли выдержит тяжелую натуральную черепицу), дизайна всего дома. И не забыть о качественном утеплении, поскольку чаще всего тепло выходит из помещения именно через прорехи в крыше.

Кому строить?

Очень болезненный вопрос, особенно для тех, кто ничего не смыслит в строительстве. Конечно, при наличии специального образования можно взяться за дело самому. Но тогда нужно будет заранее обзавестись добросовестными и проворными помощниками. А еще изыскать свободное время. Такое строительство, может, и будет стоить дешевле, однако оно имеет риск затянуться на длительное время и не всегда гарантирует качественное выполнение работ.

Для многих лучшим вариантом является заключение договора с бригадой (дешевле) или специальной компанией (надежнее). Главное – не ошибиться с выбором (стоит познакомиться с отзывами и рекомендациями) и заранее оговорить все условия, включая такой пункт, как «строительство под ключ».

Как коробку превратить в дом?

Межкомнатные перегородки, окна и двери, пол и потолки, отделочные работы и дизайнерские находки – они придадут зданию законченный вид и превратят его в жилой дом. А еще система отопления и вентиляции, подведение воды, электричества и газа, сооружение канализации. Все это не менее важные моменты, создающие комфортные условия для жизни. Выполнение данных работ тоже лучше поручить специалистам, хотя при наличии определенных навыков можно обойтись и своими силами. Главное, быть уверенным в безопасности всех проведенных работ. И тогда новый дом действительно станет крепостью, способной защитить домочадцев в любое время года и суток.

Комментировать